prodej pole 6 960 m²

Jestřebí · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - komerční a ostatní 18 562 m², Podíl 38 % o výměře 6 961 m² Exkluzivně Vám nabízím pozemek v katastrálním území Jestřebí u České Lípy v okrese Česká Lípa vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investici. Jedná se o prodej 3/8 vlastnického podílu. Tento pozemek je zapsán na LV 20 s parcelním číslem 469/5 o celkové výměře 18513 m². Investice do půdy je zejména nyní v době nejistoty vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupuji majitele pozemku. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťuji rychlý a transparentní prodej - připravím kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistím ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 187 245 Kč (27 Kč/m²)
Pozemek: 6960 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-6902

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	187 245 Kč	-99.0 %
24.08.2026	18.72 mil. Kč

Odhad reálné ceny

548 951 Kč

rozpětí 377 414 – 673 368 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 516 014 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 538 951 · váha 80 %

Model z dat 588 801 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 591 600 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 538 951 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 588 801 Kč (rozpětí 329 384 Kč – 1.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 591 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 187 245 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 433 m (Jestřebí, Újezd)
Nádraží: 2623 m (Jestřebí)
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 18.72 mil. → 187 245
24.08.2026	přidáno