prodej pole 4 528 m²
Jestřebí · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Spekulační - komerční a ostatní 12 077 m², Podíl 38 % o výměře 4 529 m² Exkluzivně Vám nabízím pozemky v katastrálním území Jestřebí u České Lípy v okrese Česká Lípa vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 3/8 vlastnického podílu. Lokace pozemků se nachází ve středu koridoru pro silnici s mimoúrovňovou křižovatkou, který můžete vidět na přiloženém územním plánu (zaznačeno žlutě). Pozemky podobného typu výhodně vykupuje ŘSD (Ředitelství silnic a dálnic). Tyto pozemky jsou zapsané na LV 20 pod parcelními čísly: Parcela č. 494/6 - o celkové výměře 128 m² Parcela č. 494/7 - o celkové výměře 95 m² Parcela č. 497/1 - o celkové výměře 11712 m² Parcela č. 497/3 - o celkové výměře 142 m² Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupuji majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťuji rychlý a transparentní prodej - připravím kupní smlouvu a v případě zájmu Vám zajistím ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 148 571 Kč (33 Kč/m²)
- Pozemek
- 4528 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-6903
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 148 571 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 14.86 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
286 726 Kč
rozpětí 229 857 – 380 723 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 48 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 269 523 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
259 595 · váha 76 %
Model z dat
365 494 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
384 880 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 259 595 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 365 494 Kč (rozpětí 204 463 Kč – 629 576 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 384 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 148 571 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 223 m (Jestřebí, škola)
- Nádraží
- 1542 m (Jestřebí)
- Praha hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 143 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 14.86 mil. → 148 571 |
| 24.08.2026 | přidáno |