Nemovitosti

Prodej louky 26037 m²

Jílové u Držkova, Jílové u Držkova · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích v katastrálním území Jílové u Držkova, okres Jablonec nad Nisou. LV 303, parcelní čísla: 2218, 2275, 2279, 2403 LV 272, parcelní čísla: 2180, 2220, 2221, 2404 Celková výměra všech parcel činí 104 148 m², přičemž předmětem prodeje je vlastnictví odpovídající výměře 26 037 m². HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY - BPEJ vyšší než průměr KÚ - nadprůměrná kvalita půdy v rámci katastru - Přístup zajištěn - právně ošetřený příjezd k pozemkům - Krátký pacht - pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou - Zemědělsky příznivý tvar pozemku - vhodný pro efektivní hospodaření Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací. Pozemky nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
989 406 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek
26037 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4260 m MHD 357 m školka 3079 m lékař 1942 m pošta 1933 m restaurace 1702 m škola 2926 m vlak 1796 m

Odhad reálné ceny

2.19 mil. Kč
rozpětí 1.58 mil. – 3.99 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 1.48 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.62 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 16.32 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 1.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.62 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 4.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 16.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 989 406 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
360 m (Jílové u Držkova, horní ves)
Nádraží
1798 m (Návarov)
Pardubice hl. n.
119 min · 1 přestup
Praha hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno