Nemovitosti

Prodej pozemku 14 m²

Vilémov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pozemek v k.ú. Vilémov u Kadaně, okres Chomutov. Jedná se o parcelu č. 502/26 o celkové výměře 14 m2. Dle katastru je pozemek evidován jako vodní plocha. Pozemek má tvar trojúhelníku a nejširší části měří cca 1,7m. V územním plánu leží na hranici zastavěného území a není přístupný z cesty. Pro více informací kontaktujte realitního makléře. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 50°17'58.84"N, 13°18'14.28"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem.

Parametry

Cena
23 500 Kč (1679 Kč/m²)
Pozemek
14 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
orca-estate

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

MHD 116 m školka 16 m lékař 1830 m pošta 175 m restaurace 1979 m škola 273 m vlak 353 m

Odhad reálné ceny

43 330 Kč
rozpětí 23 679 – 138 354 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 730 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 32 399 · váha 40 %
Model z dat 70 655 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 8 777 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 314 Kč/m² → 32 399 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 591% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 70 655 Kč (rozpětí 39 525 Kč – 121 705 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 8 777 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 23 500 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1807 m (Radonice)
Nádraží
351 m (Vilémov u Kadaně město)
Praha hl. n.
156 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno