Prodej komerčního pozemku 15157 m²

Loučná pod Klínovcem, Háj · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemků v klidné lokalitě. Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 15.157 m2. Jedná se o parcelní čísla 1196/1 a 192/1. Cena činí 350,-Kč/m2 k jednání. 
Volné ihned. V blízkosti najdete zajímavá místa jako Skiareál Klínovec, Boží vyhlídka, Trail park Klínovec a rozhledna Klínovec. Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž). Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena: 5.30 mil. Kč (350 Kč/m²)
Pozemek: 15157 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: molik-reality

Vzdálenosti

bankomat 2343 m MHD 470 m školka 2041 m lékař 1170 m pošta 1913 m restaurace 186 m škola 2036 m vlak 1889 m

Odhad reálné ceny

7.77 mil. Kč

rozpětí 4.57 mil. – 15.83 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 5.30 mil. · váha 40 %

Model z dat 4.19 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 20.42 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 350 Kč/m² → 5.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 167% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.19 mil. Kč (rozpětí 2.34 mil. Kč – 7.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 20.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 996 m (Kurort Oberwiesenthal, Annaberger Straße)
Nádraží: 1523 m (Kurort Oberwiesenthal)
Praha hl. n.: 189 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 235 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno