Nemovitosti

Prodej louky 2058 m²

Blatno · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme do výlučného vlastnictví zajímavý pozemek v k.ú. Hrádečná, okres Chomutov. Jedná se o parcelu č. 245 o výměře 2058 m2, zapsanou na LV 552. Dle katastru je pozemek evidován jako trvalý travní porost, je mírně svažitý a nachází se jihovýchodně od obce Blatno. Podle územního plánu se jedná o plochy smíšené nezastavěného území. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 50°30'04.50"N, 13°23'11.57"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem.

Parametry

Cena
160 000 Kč (78 Kč/m²)
Pozemek
2058 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
orca-estate

Vybavení a sítě

umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 5428 m MHD 270 m školka 5411 m lékař 5461 m pošta 4915 m restaurace 139 m škola 5343 m vlak 3349 m

Odhad reálné ceny

566 066 Kč
rozpětí 264 996 – 2.53 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 532 102 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 160 010 · váha 40 %
Model z dat 624 092 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.29 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 160 010 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2066% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 624 092 Kč (rozpětí 349 127 Kč – 1.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 160 000 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1030 m (Hradečná, rozcestí 1.0)
Nádraží
3470 m (Domina)
Praha hl. n.
145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno