prodej zahrady 909 m²

Doksy · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 1 090 m², Podíl 83 % o výměře 909 m² Nabízím podíl 83,33 % na dvou parcelách orné půdy a 91,67 % na ostatní ploše v katastrálním území Žďár v Podbezdězí, okres Česká Lípa. Pozemky jsou ideální pro zemědělské využití nebo dlouhodobou investici, přičemž mají reálný přístup. Detailní přehled parcel (LV 229 a 218): *Parc. č. 1263/4: výměra 451 m² (podíl 376 m²) – orná půda *Parc. č. 1263/5: výměra 628 m² (podíl 523 m²) – orná půda *Parc. č. 1690: výměra 11 m² (podíl 10 m²) – ostatní plocha Souřadnice pro všechny pozemky: 50.502863937, 14.678583857 Pokud máte zájem o více informací neváhejte mě kontaktovat. Zajišťuji rychlý prodej, připravím kupní smlouvy a v případě potřeby poskytnu další právní služby. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 125 359 Kč (138 Kč/m²)
Pozemek: 909 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-10969

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	125 359 Kč	-99.9 %
24.08.2026	125.36 mil. Kč

Odhad reálné ceny

298 436 Kč

rozpětí 94 051 – 1.06 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 280 530 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 20 km) 312 079 · váha 40 %

Model z dat 155 487 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 569 907 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 33 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 343 Kč/m² → 312 079 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 486% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 155 487 Kč (rozpětí 86 982 Kč – 267 832 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 569 907 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 125 359 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Doksy, Žďár)
Nádraží: 2708 m (Okna)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 106 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 125.36 mil. → 125 359
24.08.2026	přidáno