prodej lesa 2 042 m²

Vrchovany · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Les 5 802 m², Podíl 35 % o výměře 2 044 m² Nabízíme příležitost vlastnit podíl na lesním pozemku v kat. území Vrchovany s celkovou výměrou 5802 m². KÚ: Vrchovany LV: 97 parc. č. 134/1 a 134/2 V případě, že máte zájem o vlastní prostor pro víkendové pobyty nebo pro rodinné aktivity, může být tento les zajímavou možností. Vzhledem k podílovému vlastnictví máte výhodu nižší počáteční investice, přičemž si stále můžete užívat přírodní krásy a klid celého lesa. Celková výměra: 5802 m² Výměra podílu: 1978 m² Prohlídka? Rádi vás nasměrujeme, ale prohlídky si organizujte sami. GPS: 50°33'11.98"N, 14°34'06.56"E V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 49 617 Kč (24 Kč/m²)
Pozemek: 2042 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-11620

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	49 617 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.96 mil. Kč

Odhad reálné ceny

122 343 Kč

rozpětí 113 209 – 151 391 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 115 002 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 118 836 · váha 81 %

Model z dat 119 722 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 174 162 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 118 836 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 119 722 Kč (rozpětí 66 974 Kč – 206 225 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 174 162 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 49 617 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 180 m (Vrchovany)
Nádraží: 5737 m (Staré Splavy)
Praha hl. n.: 128 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 153 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.96 mil. → 49 617
24.08.2026	přidáno