prodej pole 2 258 m²
Bulovka · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 33 % o výměře 2 259 m²
- obsazeno najemnikem — hospodařící GRAIN a. s. hospodaří na 6 533 m²
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 6 776 m², Podíl 33 % o výměře 2 259 m² Exkluzivně vám nabízíme pozemek v katastrálním území Bulovka, okres Liberec pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investici. Parc. č. 1103/2: výměra 6776 m² (podíl 2259 m²) Souřadnice: 50.984877162, 15.137622955 Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle s připraveným ID inzerátu nebo pomocí kontaktního formuláře. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1103/2 - výměra 6 776 m² - hospodařící GRAIN a. s. hospodaří na 6 533 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 58 684 Kč (26 Kč/m²)
- Pozemek
- 2258 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-11628
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.09.2026 | 58 684 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 65 204 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 6.52 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
58 684 Kč
26 Kč/m²
Odhad reálné ceny
231 559 Kč
171 951 – 435 144 Kč
Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 217 666 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 45 km)
376 860 · váha 34 %
Model z dat
152 642 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
171 879 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 167 Kč/m² → 376 860 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 115% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 152 642 Kč (rozpětí 95 615 Kč – 254 465 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6703 nabídek stejného druhu → 171 879 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 58 684 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 14:03
Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na zemědělském pozemku, na kterém hospodaří třetí strana. Pozor na omezená práva při nakládání s podílem a existující pachtovní vztah.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 33 %
Dostupnost
- Zastávka
- 299 m (Bulovka, hor.ves)
- Nádraží
- 5200 m (Řasnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.09.2026 | zlevněno 65 204 → 58 684 |
| 25.08.2026 | zlevněno 6.52 mil. → 65 204 |
| 24.08.2026 | přidáno |