prodej lesa 9 968 m²
Velké Hamry · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej 31/40 podílu
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Les 9 968 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Bohdalovice v okrese Jablonec nad Nisou, vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 31/40 podílu Tyto pozemky jsou zapsané na LV 1205 pod parcelními čísly: Parcela č. 240 - o celkové výměře 3375 m² Parcela č. 241- o celkové výměře 761 m² Parcela č. 242/1 o - o celkové výměře 309 m² Parcela č. 242/2 - o celkové výměře 390 m² Parcela č. 243 - o celkové výměře 2399 m² Parcela č. 244 - o celkové výměře 498 m² Parcela č. 247/2 - o celkové výměře 147 m² Parcela č. 249/6 - o celkové výměře 374 m² Parcela č. 372 - o celkové výměře 1715 m² GPS : 50.713862352, 15.320867578 Investice do lesů je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každý lesní pozemek je unikátní a jeho cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 232 534 Kč (23 Kč/m²)
- Pozemek
- 9968 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-11850
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 232 534 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 258 370 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 25.84 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
232 534 Kč
23 Kč/m²
Odhad reálné ceny
698 173 Kč
585 364 – 1.03 mil. Kč
Nabídka je 67 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 656 283 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 45 km)
579 385 · váha 67 %
Model z dat
960 675 · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
946 960 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 579 385 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 960 675 Kč (rozpětí 601 768 Kč – 1.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1013 nabídek stejného druhu → 946 960 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 232 534 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 22:04
Nabízí se lesní pozemky v katastrálním území Bohdalovice. Pozor na to, že se neprodává celé vlastnictví, nýbrž spoluvlastnický podíl o velikosti 31/40.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 31/40
Dostupnost
- Zastávka
- 551 m (Velké Hamry, železniční stanice)
- Nádraží
- 595 m (Velké Hamry)
- Liberec
- 51 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 223 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 258 370 → 232 534 |
| 25.08.2026 | zlevněno 25.84 mil. → 258 370 |
| 24.08.2026 | přidáno |