prodej lesa 9 968 m²

Velké Hamry · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Les 9 968 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Bohdalovice v okrese Jablonec nad Nisou, vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 31/40 podílu Tyto pozemky jsou zapsané na LV 1205 pod parcelními čísly: Parcela č. 240 - o celkové výměře 3375 m² Parcela č. 241- o celkové výměře 761 m² Parcela č. 242/1 o - o celkové výměře 309 m² Parcela č. 242/2 - o celkové výměře 390 m² Parcela č. 243 - o celkové výměře 2399 m² Parcela č. 244 - o celkové výměře 498 m² Parcela č. 247/2 - o celkové výměře 147 m² Parcela č. 249/6 - o celkové výměře 374 m² Parcela č. 372 - o celkové výměře 1715 m² GPS : 50.713862352, 15.320867578 Investice do lesů je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každý lesní pozemek je unikátní a jeho cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 258 370 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek: 9968 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-11850

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	258 370 Kč	-99.0 %
24.08.2026	25.84 mil. Kč

Odhad reálné ceny

766 575 Kč

rozpětí 571 826 – 943 671 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 720 580 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 718 907 · váha 74 %

Model z dat 925 541 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 850 171 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 718 907 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 925 541 Kč (rozpětí 517 762 Kč – 1.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 850 171 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 258 370 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 551 m (Velké Hamry, železniční stanice)
Nádraží: 595 m (Velké Hamry)
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 25.84 mil. → 258 370
24.08.2026	přidáno