Nemovitosti

prodej pole 4 739 m²

Železný Brod · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pole 9 478 m², Podíl 50 % o výměře 4 739 m² Nabízím k prodeji 50% podíly na několika pozemcích v katastrálním území Jirkov u Železného Brodu, okres Jablonec nad Nisou. Pozemky zahrnují trvalé travní porosty a ostatní plochy, což nabízí široké možnosti využití – zemědělství, investiční příležitost či budoucí rozvoj. Využití a potenciál: Zemědělské využití – vhodné pro pastvu, seno, ekologické hospodaření. Investiční příležitost – stabilní dlouhodobá hodnota půdy. Budoucí spekulace – možnost růstu ceny pozemků s ohledem na územní rozvoj. Přístup k infrastruktuře – ideální umístění s dobrou dostupností. Lokalita: Pozemky se nacházejí v klidné oblasti katastru Jirkov u Železného Brodu. Region je obklopen přírodou, loukami a lesy, což podporuje možnosti zemědělského i rekreačního využití. Trvalé travní porosty – vhodné pro pastvu, sečení či ekologické hospodaření: Parc. č. 593 – Celková výměra: 1 183 m² / Podíl: 592 m² Parc. č. 594 – Celková výměra: 1 098 m² / Podíl: 549 m² GPS Souřadnice: 50.658164964, 15.279872191 Parc. č. 596/6 – Celková výměra: 86 m² / Podíl: 43 m² Parc. č. 598 – Celková výměra: 1 151 m² / Podíl: 576 m² Parc. č. 600/2 – Celková výměra: 768 m² / Podíl: 384 m² Parc. č. 600/3 – Celková výměra: 86 m² / Podíl: 43 m² GPS Souřadnice: 50.658857046, 15.280916504 Ostatní plochy – využitelné jako manipulační plochy, případně pro budoucí rozvoj: Parc. č. 596/7 – Celková výměra: 2 836 m² / Podíl: 1 418 m² GPS Souřadnice: 50.658857046, 15.280916504 Parc. č. 597 – Celková výměra: 220 m² / Podíl: 110 m² Parc. č. 600/1 – Celková výměra: 2 050 m² / Podíl: 1 025 m² Souřadnice: 50.658857046, 15.280916504 Jak získat více informací? V případě zájmu nebo dotazů mě neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím ID inzerátu pro rychlejší komunikaci. Nepropásněte tuto investiční příležitost. Kontaktujte mě pro více informací. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 593 - výměra 1 183 m² - hospodařící Pavel Kapinay hospodaří na 1 097 m² - parc. č. 594 - výměra 1 098 m² - hospodařící Pavel Kapinay hospodaří na 1 047 m² - parc. č. 596/7 - výměra 2 836 m² - hospodařící Pavel Kapinay hospodaří na 5 495 m² - parc. č. 598 - výměra 1 151 m² - hospodařící Pavel Kapinay hospodaří na 1 095 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
124 369 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek
4739 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-12436

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 124 369 Kč -99.0 %
24.08.2026 12.44 mil. Kč

Odhad reálné ceny

327 706 Kč
rozpětí 238 365 – 618 790 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 308 044 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 268 815 · váha 40 %
Model z dat 350 386 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 402 815 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 268 815 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 350 386 Kč (rozpětí 196 011 Kč – 603 552 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 402 815 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 124 369 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
366 m (Železný Brod, Jirkov, Střevelná)
Nádraží
2362 m (Železný Brod)
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 12.44 mil. → 124 369
24.08.2026 přidáno