prodej pole 4 739 m²
Železný Brod · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízím k prodeji 50% podíly na několika pozemcích
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 9 478 m², Podíl 50 % o výměře 4 739 m² Nabízím k prodeji 50% podíly na několika pozemcích v katastrálním území Jirkov u Železného Brodu, okres Jablonec nad Nisou. Pozemky zahrnují trvalé travní porosty a ostatní plochy, což nabízí široké možnosti využití – zemědělství, investiční příležitost či budoucí rozvoj. Využití a potenciál: Zemědělské využití – vhodné pro pastvu, seno, ekologické hospodaření. Investiční příležitost – stabilní dlouhodobá hodnota půdy. Budoucí spekulace – možnost růstu ceny pozemků s ohledem na územní rozvoj. Přístup k infrastruktuře – ideální umístění s dobrou dostupností. Lokalita: Pozemky se nacházejí v klidné oblasti katastru Jirkov u Železného Brodu. Region je obklopen přírodou, loukami a lesy, což podporuje možnosti zemědělského i rekreačního využití. Trvalé travní porosty – vhodné pro pastvu, sečení či ekologické hospodaření: Parc. č. 593 – Celková výměra: 1 183 m² / Podíl: 592 m² Parc. č. 594 – Celková výměra: 1 098 m² / Podíl: 549 m² GPS Souřadnice: 50.658164964, 15.279872191 Parc. č. 596/6 – Celková výměra: 86 m² / Podíl: 43 m² Parc. č. 598 – Celková výměra: 1 151 m² / Podíl: 576 m² Parc. č. 600/2 – Celková výměra: 768 m² / Podíl: 384 m² Parc. č. 600/3 – Celková výměra: 86 m² / Podíl: 43 m² GPS Souřadnice: 50.658857046, 15.280916504 Ostatní plochy – využitelné jako manipulační plochy, případně pro budoucí rozvoj: Parc. č. 596/7 – Celková výměra: 2 836 m² / Podíl: 1 418 m² GPS Souřadnice: 50.658857046, 15.280916504 Parc. č. 597 – Celková výměra: 220 m² / Podíl: 110 m² Parc. č. 600/1 – Celková výměra: 2 050 m² / Podíl: 1 025 m² Souřadnice: 50.658857046, 15.280916504 Jak získat více informací? V případě zájmu nebo dotazů mě neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím ID inzerátu pro rychlejší komunikaci. Nepropásněte tuto investiční příležitost. Kontaktujte mě pro více informací. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 593 - výměra 1 183 m² - hospodařící Pavel Kapinay hospodaří na 1 097 m² - parc. č. 594 - výměra 1 098 m² - hospodařící Pavel Kapinay hospodaří na 1 047 m² - parc. č. 596/7 - výměra 2 836 m² - hospodařící Pavel Kapinay hospodaří na 5 495 m² - parc. č. 598 - výměra 1 151 m² - hospodařící Pavel Kapinay hospodaří na 1 095 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 111 934 Kč (24 Kč/m²)
- Pozemek
- 4739 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-12436
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.09.2026 | 111 934 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 124 369 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 12.44 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
111 934 Kč
24 Kč/m²
Odhad reálné ceny
445 099 Kč
293 465 – 969 492 Kč
Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 418 393 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 20 km)
387 694 · váha 34 %
Model z dat
519 462 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
360 733 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 387 694 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 252% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 519 462 Kč (rozpětí 325 391 Kč – 865 982 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6703 nabídek stejného druhu → 360 733 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 111 934 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.09.2026 02:29
Jedná se o prodej spoluvlastnických podílů na zemědělských pozemcích a ostatních plochách. Pozor na to, že nekupujete celé pozemky a na některých parcelách hospodaří třetí osoba.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 50 %
Dostupnost
- Zastávka
- 366 m (Železný Brod, Jirkov, Střevelná)
- Nádraží
- 2362 m (Železný Brod)
- Liberec
- 72 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 201 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 218 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.09.2026 | zlevněno 124 369 → 111 934 |
| 25.08.2026 | zlevněno 12.44 mil. → 124 369 |
| 24.08.2026 | přidáno |