Nemovitosti

prodej pole 1 517 m²

Chuchelna · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pole 18 205 m², Podíl 8 % o výměře 1 517 m² Exkluzivně Vám nabízím pozemky v katastrálním území Chuchelna v okrese Semily vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 8% vlastnictví, tedy držení pozemků v podílovém vlastnictví. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 862 pod parcelními čísly: Parcela č. 58/43 - o celkové výměře 2068 m² Parcela č. 58/48 - o celkové výměře 1081 m² Parcela č. 58/58 - o celkové výměře 1998 m² Parcela č. 113 - o celkové výměře 153 m² Parcela č. 115 - o celkové výměře 320 m² Parcela č. 118/4 - o celkové výměře 3471 m² Parcela č. 118/5 - o celkové výměře 1500 m² Parcela č. 118/7 - o celkové výměře 108 m² Parcela č. 118/10 - o celkové výměře 64 m² Parcela č. 118/14 - o celkové výměře 611 m² Tento pozemek je zapsán na LV 820 pod parcelním číslem: Parcela č. 118/6 - o celkové výměře 6831 m² GPS : 50.610132681, 15.29441843 Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupuji majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťuji rychlý a transparentní prodej - připravím kupní smlouvu a v případě zájmu Vám zajistím ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 58/43 - výměra 2 068 m² - hospodařící KOZÁKOV- družstvo hospodaří na 1 812 m², hospodařící Mojmír Babka hospodaří na 188 m² - parc. č. 58/48 - výměra 1 081 m² - hospodařící KOZÁKOV- družstvo hospodaří na 859 m² - parc. č. 58/58 - výměra 1 998 m² - hospodařící Josef Havrda hospodaří na 660 m², hospodařící KOZÁKOV- družstvo hospodaří na 580 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
52 840 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek
1517 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-12446

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 52 840 Kč -99.0 %
24.08.2026 5.28 mil. Kč

Odhad reálné ceny

146 105 Kč
rozpětí 99 983 – 684 415 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 137 339 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 165 767 · váha 40 %
Model z dat 134 760 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 128 945 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 Kč/m² → 165 767 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 730% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 134 760 Kč (rozpětí 75 387 Kč – 232 128 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 128 945 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 52 840 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
723 m (Chuchelna, Na bahýnku)
Nádraží
2143 m (Semily)
Pardubice hl. n.
157 min · 1 přestup
Praha hl. n.
205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 5.28 mil. → 52 840
24.08.2026 přidáno