prodej stavebního pozemku 1 122 m²
Zákupy · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Dopln. info: + provize 1.21 %
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku Kamenice u Zákup Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 122 m² v klidné a malebné lokalitě Kamenice u Zákup. Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu, neboť nabízí nádherný výhled na okolní kopce, včetně ikonického Ještědu a masivu Ralska. Pozemek je dle územního plánu obce určen k zastavění stavbou pro rodinný dům Informace o pozemku Tento pozemek se nachází v krásné přírodní oblasti s výjimečnou krajinou. Územní plán jej určuje jako plochu vhodnou pro obytnou zástavbu, tedy ideálním pro bydlení nebo investiční záměr. Přístup k pozemku je zajištěn a napojení na inženýrské sítě je možné, konkrétně prostřednictvím ČEZ Distribuce a Severočeských vodovodů a kanalizací. Výhody lokality Kromě překrásného výhledu na Ještěd, Ralsko a okolní kopce je lokalita atraktivní i díky blízkosti přírodních i kulturních zajímavostí: • Hrad a zámek Zákupy: Historická památka v blízkém městě Zákupy nabízí kulturní vyžití. • Ralsko: Oblíbená oblast pro pěší turistiku a cyklovýlety, známá svou divokou přírodou. • Ještěd: Ikonický vrchol s vysílačem a horským hotelem je viditelný přímo z pozemku. • Lesy a příroda: Okolní lesy jsou ideální pro procházky a relaxaci v přírodě. • Máchovo jezero: Dojezdová vzdálenost k jedné z nejpopulárnějších rekreačních oblastí nabízí možnost koupání a vodních sportů. Občanská vybavenost Obec Zákupy a její okolí poskytují základní občanskou vybavenost, jako jsou obchody, škola, školka a zdravotní péče. Větší města jako Česká Lípa jsou snadno dostupná a nabízejí kompletní zázemí. Výhled a klid Pozemek se nachází na vyvýšeném místě, což zajišťuje nejen úžasné výhledy na krajinu, ale také klidné prostředí daleko od ruchu velkých měst. Pro ty, kteří hledají bydlení s duchem přírody, je tato lokalita perfektní volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte. Dopln. info: + provize 1.21 %
Parametry
- Cena
- 1.12 mil. Kč (1000 Kč/m²)
- Pozemek
- 1122 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Realitní Samoobsluha s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-RS314077
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.12 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 11220.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.12 mil. Kč
1 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.74 mil. Kč
996 561 – 2.12 mil. Kč
Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
1.54 mil. · váha 74 %
Model z dat
1.40 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
2.71 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 374 Kč/m² → 1.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.40 mil. Kč (rozpětí 889 647 Kč – 2.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.12 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 05:31
Stavební pozemek v obci Zákupy s krásným výhledem na okolní kopce včetně Ještědu. K ceně je nutné připočíst provizi.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- napojení možné přes Severočeské vodovody a kanalizace
- provize
- 1.21 %
Dostupnost
- Zastávka
- 69 m (Kamenice)
- Nádraží
- 2865 m (Zákupy-Božíkov)
- Liberec
- 60 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 61 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 191 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 216 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |