prodej stavebního pozemku 482 m²

Vysoké nad Jizerou · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek Stará Ves u Vysokého nad Jizerou Prodám pozemek se zbytky stavení, v katastru stále vedeno jako objekt zemědělská stavba bez č. p.. Pozemek je stavební. Elektřina vede na hranici pozemku. Přístup po obecní komunikaci, ale nesjízdný, je třeba řešit se stavebním úřadem rekonstrukci objektu a pak příjezdovou cestu. Realitní kanceláře nevolat. Dopln. info: + provize 1,21 % 

Parametry

Cena: 700 000 Kč (1452 Kč/m²)
Pozemek: 482 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní Samoobsluha s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-RS314163

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	700 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	7000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

824 834 Kč

rozpětí 684 295 – 1.33 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 775 344 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 708 468 · váha 72 %

Model z dat 1.11 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 1.15 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 470 Kč/m² → 708 468 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.11 mil. Kč (rozpětí 619 501 Kč – 1.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 700 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 7 m (Stará Ves, U Kvardů)
Nádraží: 4487 m (Jesenný)
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 150 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno