prodej stavebního pozemku 482 m²

Vysoké nad Jizerou · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek Stará Ves u Vysokého nad Jizerou Prodám pozemek se zbytky stavení, v katastru stále vedeno jako objekt zemědělská stavba bez č. p.. Pozemek je stavební. Elektřina vede na hranici pozemku. Přístup po obecní komunikaci, ale nesjízdný, je třeba řešit se stavebním úřadem rekonstrukci objektu a pak příjezdovou cestu. Realitní kanceláře nevolat. Dopln. info: + provize 1,21 % 

Parametry

Cena: 700 000 Kč (1452 Kč/m²)
Pozemek: 482 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Realitní Samoobsluha s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-RS314163

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	700 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	7000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

700 000 Kč

1 452 Kč/m²

Odhad reálné ceny

801 654 Kč

683 816 – 1.29 mil. Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 753 555 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 708 468 · váha 71 %

Model z dat 1.00 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 1.17 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 470 Kč/m² → 708 468 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.00 mil. Kč (rozpětí 637 598 Kč – 1.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 700 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 7 m (Stará Ves, U Kvardů)
Nádraží: 4487 m (Jesenný)
Liberec: 102 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 198 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 203 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 211 min · 2 přestupy
České Budějovice: 231 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 236 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno