prodej stavebního pozemku 1 800 m²

Brniště · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek pro výstavbu rodinného domu - Brniště Nabízíme velmi pěkný, pravidelný a mírně svažitý pozemek pro výstavbu rodinného domu v obci Brniště o výměře 1800 m². Pozemek je dobře přístupný z místní obecní komunikace. Napojení na elektrickou energii je bez problému. Přípojka vody možná z nedalekého veřejného vodovodu nebo z vlastního vrtu. Kanalizace v obci není. Obec Brniště se nachází v malebné krajině nedaleko Lužických hor. V obci je školka, základní škola, obchod s potravinami, restaurace, kavárna, zastávka autobusu i vlaková zastávka. V Brništi a okolí se nachází mnoho turisticky zajímavých míst. Přímo v Obci je Stezka hastrmanů, stezka Sochy ve skalách a Skleněná stezka. Nedaleko od pozemku je provoz chovu krůt P2 se kterým je spojeno malé omezení ve formě věcného břemene. Cena za pozemek: 2.160.000,- Kč (1.200,- Kč/m²). Dopln. info: + provize 1,21 % 

Parametry

Cena: 2.16 mil. Kč (1200 Kč/m²)
Pozemek: 1800 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Realitní Samoobsluha s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-RS314059

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.16 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21600.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.16 mil. Kč

1 200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.19 mil. Kč

2.00 mil. – 2.59 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.07 mil. · váha 84 %

Model z dat 2.37 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 4.35 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 148 Kč/m² → 2.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.37 mil. Kč (rozpětí 1.51 mil. Kč – 3.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.16 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 829 m (Brniště, náves)
Nádraží: 2270 m (Brniště)
Liberec: 63 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno