prodej stavebního pozemku 1 800 m²

Brniště · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek pro výstavbu rodinného domu - Brniště Nabízíme velmi pěkný, pravidelný a mírně svažitý pozemek pro výstavbu rodinného domu v obci Brniště o výměře 1800 m². Pozemek je dobře přístupný z místní obecní komunikace. Napojení na elektrickou energii je bez problému. Přípojka vody možná z nedalekého veřejného vodovodu nebo z vlastního vrtu. Kanalizace v obci není. Obec Brniště se nachází v malebné krajině nedaleko Lužických hor. V obci je školka, základní škola, obchod s potravinami, restaurace, kavárna, zastávka autobusu i vlaková zastávka. V Brništi a okolí se nachází mnoho turisticky zajímavých míst. Přímo v Obci je Stezka hastrmanů, stezka Sochy ve skalách a Skleněná stezka. Nedaleko od pozemku je provoz chovu krůt P2 se kterým je spojeno malé omezení ve formě věcného břemene. Cena za pozemek: 2.160.000,- Kč (1.200,- Kč/m²). Dopln. info: + provize 1,21 % 

Parametry

Cena: 2.16 mil. Kč (1200 Kč/m²)
Pozemek: 1800 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní Samoobsluha s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-RS314059

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.16 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21600.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.21 mil. Kč

rozpětí 1.77 mil. – 2.88 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 8 km) 2.16 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.80 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 4.29 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 33 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 200 Kč/m² → 2.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 3.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.16 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 829 m (Brniště, náves)
Nádraží: 2270 m (Brniště)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno