prodej stavebního pozemku 1 119 m²

Brniště · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku Hlemýždí Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1 119 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Brniště - Hlemýždí. Pozemek je dle územního plánu označen jako zastavitelná plocha SV+BV Z9, což jej činí ideálním pro výstavbu rodinného domu. Informace o pozemku: • Lokalita: Pozemek se nachází v atraktivní části obce Brniště - Hlemýždí, která je klidná a zároveň dobře dostupná. • Územní plán: Pozemek je veden jako zastavitelná plocha s označením SV+BV Z9, vhodná pro smíšenou obytnou zástavbu nebo bytové domy. Přesné možnosti využití doporučujeme konzultovat s místním stavebním úřadem. • Výměra: 1 119 m² • Tvar pozemku: Pozemek má podlouhlý tvar, jeho šířka činí 15,5 m u silnice a zužuje na 11 m. • Cena: 1 000 Kč/m² • Inženýrské sítě: Dostupnost sítí v blízkosti pozemku je nutné ověřit u správců. • Přístup: K pozemku je zajištěn z veřejné komunikace. Výhody lokality: Hlemýždí nabízí klidné prostředí ideální pro rodinné bydlení. Lokalita je vhodná pro ty, kteří hledají místo obklopené přírodou, ale zároveň chtějí mít základní občanskou vybavenost na dosah. Díky své poloze je pozemek skvělou volbou pro bydlení i investiční záměry. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte. Dopln. info: + provize 1,21 % 

Parametry

Cena: 1.12 mil. Kč (1000 Kč/m²)
Pozemek: 1119 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní Samoobsluha s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-RS314065

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.12 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	11190.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.65 mil. Kč

rozpětí 1.02 mil. – 2.92 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 8 km) 1.55 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.27 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.67 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 36 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 384 Kč/m² → 1.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.27 mil. Kč (rozpětí 708 458 Kč – 2.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.12 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 357 m (Brniště, Hlemýždí)
Nádraží: 1220 m (Brniště)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno