prodej pole 37 320 m²

Čtveřín · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Čtveřín Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 37 320 m² v obci Čtveřín. Pozemky jsou v katastru nemovitostí evidovány jako orná půda a trvalý travní porost. Čtveřín se nachází v Libereckém kraji, západně od města Turnov a severně od Chráněné krajinné oblasti Český ráj. Okolí obce je bohaté na lesy, kopce a zelené krajiny, což vytváří ideální prostředí pro milovníky přírody. Severně leží Jizerské hory, oblíbené pro turistiku, lyžování a běžkování. Kousek od obce protéká řeka Jizera, která je vhodná pro vodní sporty a rybaření. Název katastrálního území je Čtveřín. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.83 mil. Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 37320 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01027

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.83 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	182.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.83 mil. Kč

49 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.25 mil. Kč

1.52 mil. – 4.08 mil. Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.07 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 2.85 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.07 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 3.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 2.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.83 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 23:32

Jedná se o rozsáhlé pozemky vedené jako orná půda a trvalý travní porost v obci Čtveřín. Pozemky se nacházejí v atraktivní přírodní lokalitě nedaleko Českého ráje a Jizerských hor.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Liberec: 42 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 97 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 99 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 108 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 155 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 162 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 167 min · 1 přestup
České Budějovice: 175 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 200 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 182.90 mil. → 1.83 mil.
24.08.2026	přidáno