prodej stavebního pozemku 1 075 m²
Turnov · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Tento prodej se týká 1/2 vlastnictví
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební - komerční 2 150 m², Podíl 50 % o výměře 1 075 m² Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji pozemky v katastrálním území Turnov, okres Semily. Tento prodej se týká 1/2 vlastnictví, a je ideální pro investory hledající stabilní a perspektivní lokalitu. Podrobnosti o pozemcích: Parcela č. 3405/1 – 2 107 m² Parcela č. 3390/6 – 43 m² Celková výměra podílu 50%: 1 075 m² GPS souřadnice: 50°34'43.36N, 15°09'23.36E Lokalita: Pozemek se nachází v těsné blízkosti obchodního centra Turnov, což zajišťuje výbornou dostupnost a potenciál pro různé komerční i rezidenční projekty. Pozemek je přímo přístupný z komunikace. Možnosti využití: Ideální pro komerční a rezidenční výstavbu: Pozemek je vhodný pro výstavbu nákupních středisek nebo pohostinství a ubytování, což nabízí široké možnosti pro podnikání i rozvoj v oblasti obchodu a služeb. Přípustné druhy funkčního využití: Stavby a zařízení pro obchodní prodej Stavby a zařízení pro veřejné stravování a ubytování Stavby a zařízení pro nevýrobní služby Veřejná prostranství Výstavba parkovacích ploch pro potřebu daného území Doplňující zeleň pro zlepšení životního prostředí Stavby dopravní a technické infrastruktury související s hlavním a přípustným využitím, včetně liniových staveb veřejné technické infrastruktury Podmíněně přípustné využití: Stavby pro administrativu Služební byty (maximálně 2 byty), pokud jsou součástí stavby hlavního využití Bez provize pro kupujícího. Zastupujeme majitele pozemků a neplatíte žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme veškeré potřebné právní služby. "" " Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 1.94 mil. Kč (1800 Kč/m²)
- Pozemek
- 1075 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-5998
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.94 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 19350.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.94 mil. Kč
1 800 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.56 mil. Kč
3.44 mil. – 4.04 mil. Kč
Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 17 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
4.10 mil. · váha 88 %
Model z dat
3.26 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
2.60 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 816 Kč/m² → 4.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.26 mil. Kč (rozpětí 2.08 mil. Kč – 5.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.94 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 18:24
Jedná se o prodej polovičního spoluvlastnického podílu na stavebním pozemku v Turnově u obchodního centra. Hlavním úskalím je vlastnictví pouhé ideální poloviny pozemku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 1/2
Dostupnost
- Zastávka
- 258 m (Turnov, Granátová)
- Nádraží
- 354 m (Turnov město)
- Liberec
- 50 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 179 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 204 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |