Prodej stavebního pozemku 281 m²

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

999 900 Kč (3558 Kč/m²)

Pozemek

281 m²

Na trhu od

24.08.2026 (3 dny)

Prodávající

molik-reality

Vzdálenosti

Odhad reálné ceny

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 915 702 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 558 Kč/m² → 999 899 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 906 116 Kč (rozpětí 506 895 Kč – 1.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 669 505 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 999 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

2166 m (Měděnec, Horní Halže)

Nádraží

4072 m (Měděnec zastávka)

Praha hl. n.

176 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

224 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu