prodej stavebního pozemku 998 m²

Karlovice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek Český ráj, 998 m² - Karlovice - Roudný Pozemek pro výstavbu rodinného domu v Českém ráji, v blízkosti města Turnov, obec Karlovice, část Roudný. Klidné místo uprostřed vyhledávané atraktivní lokality Českého ráje, s dobrou dostupností. Pozemek je mírně svažitý, orientovaný na JJZ. Přístup je přímo ze zpevněné obecní komunikace. Pozemek je připojen na elektřinu 230/400V - na hranici přípojka se stavebním rozvaděčem. Na hranici pozemku je přiveden zemní plyn. Možnost napojení na obecní vodovod - cca 25m od hranice pozemku. Likvidace odpadních vod je možná do domovní čistírny odpadních vod se vsakovací jímkou. V současnosti se na pozemku nachází suché WC a obytný přívěs. Z místa výborná dostupnost do blízkého Turnova, dále pak po dálnici do Mladé Boleslavi, Prahy, Liberce. Výměra pozemku: 998m². 

Parametry

Cena: 2.40 mil. Kč (2405 Kč/m²)
Pozemek: 998 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: TANA realitní kancelář spol. s.r.o-Centrála

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00192

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.40 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.36 mil. Kč

rozpětí 1.75 mil. – 3.07 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 2.40 mil. · váha 87 %

Model z dat 1.91 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 405 Kč/m² → 2.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.91 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 3.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 510 m (Roudný)
Nádraží: 1723 m (Hrubá Skála)
Pardubice hl. n.: 188 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno