Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 915 m²

Chbany, Vadkovice · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji stavební pozemek ve vyhledávané lokalitě, v blízkosti Nechranické přehrady, určený ke stavbě pro rodinnou rekreaci. Pozemek je zasíťovaný elektřinou, na hranici pozemku se vyústění vody, je možné vybudovat vodovodní šachtu. Pozemek je rovinatý s výměrou 915 m2, prodej je včetně 1/39 podílu na příjezdové cestě. Na tomto pozemku je vyřízené platné stavební povolení pro celoroční rekreační objekt, viz. foto a zpracovaný projekt pro stavbu je v ceně pozemku. V okolní zástavbě jsou rekreační chaty a chaty k celoročnímu využití. Klidné místo s dojezdovou vzdáleností do města do 15 km. Bližší informace po telefonu.

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (2180 Kč/m²)
Pozemek
915 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dobrebydleni-trading-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

MHD 171 m školka 3372 m pošta 3382 m restaurace 1560 m škola 3372 m vlak 2475 m

Odhad reálné ceny

2.36 mil. Kč
rozpětí 1.30 mil. – 2.68 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.45 mil. · váha 79 %
Model z dat 1.97 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 2.18 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 674 Kč/m² → 2.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.97 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 3.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
172 m (Chbany, Vadkovice)
Nádraží
2448 m (Poláky)
Praha hl. n.
139 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno