Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1128 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivní prodej pozemku v lukrativní části města Chomutova - Sady Březenecká. Pozemek o rozloze 1.128 m² je připraven k výstavbě rodinného domu. Inženýrské sítě jsou k dispozici (elektřina, voda, kanalizace). Pozemk je situován na jižním svahu mezi lesem a Přivaděčem Ohře. Veškerá občanská vybavenost v dosahu. Pro velmi hezké a klidné místo s výhledem na celé město, vřele doporučuji. Financování nemovitosti zajištěno. Více informací na dotaz u makléře nabídky. Ev. číslo: 648847.

Parametry

Cena
3.95 mil. Kč (3500 Kč/m²)
Pozemek
1128 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dumrealit-cz-imperial

Vybavení a sítě

topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 47 m MHD 155 m školka 237 m lékař 285 m pošta 328 m restaurace 38 m škola 253 m obchod 298 m vlak 1085 m

Odhad reálné ceny

3.80 mil. Kč
rozpětí 3.26 mil. – 4.17 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.82 mil. · váha 92 %
Model z dat 4.04 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.69 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 389 Kč/m² → 3.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.04 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 6.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
148 m (Chomutov, Palackého)
Nádraží
1087 m (Chomutov město)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno