prodej stavebního pozemku 2 640 m²
Bulovka · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební - bydlení 2 640 m² Nabízíme k prodeji 100% vlastnictví stavebního pozemku v katastrálním území Bulovka, okres Liberec, LV 297, parcela č. 303/3 o celkové výměře 2 640 m². GPS: 50.966296342, 15.117616598 Jedná se o stavební parcelu venkovského typu s maximální zastavitelností 40 %. Je zde možnost připojení na obecní vodovod a elektřinu, což zajišťuje komfortní podmínky pro výstavbu a budoucí užívání. Pozemek se nachází v klidné lokalitě s krásným okolím, ideální pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost a dobrá dopravní dostupnost. Zajišťujeme rychlý a bezproblémový prodej včetně přípravy kupních smluv a právního servisu. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 1.20 mil. Kč (455 Kč/m²)
- Pozemek
- 2640 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-12271
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.09.2026 | 1.20 mil. Kč | -40.0 % |
| 23.09.2026 | 2.00 mil. Kč | +66.7 % |
| 25.08.2026 | 1.20 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1201.20 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.20 mil. Kč
455 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.56 mil. Kč
1.22 mil. – 2.11 mil. Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
1.16 mil. · váha 88 %
Model z dat
4.43 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
6.30 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 441 Kč/m² → 1.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.43 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 9.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33792 nabídek stejného druhu → 6.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 24.09.2026 16:27
Stavební pozemek 2 640 m² v Bulovce s maximální zastavitelností 40 % a připojením na vodovod a elektřinu. Jedná se o venkovský pozemek v klidné lokalitě s dobrým potenciálem pro výstavbu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- voda
- připojení na obecní vodovod
- prislusenstvi
- připojení na elektřinu
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Bulovka, střed)
- Nádraží
- 3257 m (Krásný Les)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | zlevněno 2.00 mil. → 1.20 mil. |
| 23.09.2026 | zdraženo 1.20 mil. → 2.00 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |