prodej stavebního pozemku 1 346 m²

Mařenice · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, stavební pozemek 1346m² s vydaným stavebním povolením, Mařenice - Dolní Světlá. Pozemek určený k výstavbě o výměře 1346m² - s vydaným stavebním povolením, Mařenice - Dolní Světlá. Nabízíme Vám k prodeji prosluněný, mírně svažitý stavební pozemek nacházející se v klidném údolí v obci Dolní Světlá. Pozemek je orientován východním směrem, dostupný je přímo z přilehlé obecní komunikace. Pozemek se skládá ze dvou navazujících parcel, které tvoří takřka pravidelný obdélník. Součástí nabídky je také zpracovaný a schválený projekt na výstavbu rodinného domu s platným stavebním povolením. Výstavba byla formálně zahájena. Na pozemku je přípojka vody a elektřiny, kanalizaci lze řešit ČOV - v obci není kanalizační řad. Hledáte-li lokalitu vhodnou pro trvalý rodinný pobyt, nebo i rekreaci, může být tato nabídka velmi dobrou volbou. V případě zájmu bližší informace o nabídce, popř. o projektu pro výstavbu RD poskytne makléř. K dispozici je kompletní projektová dokumentace, jejíž části budou doplněny do této prezentace dodatečně. 

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (1478 Kč/m²)
Pozemek: 1346 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Tranová & Šlosar

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-106

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.94 mil. Kč

rozpětí 1.59 mil. – 2.16 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 1.90 mil. · váha 92 %

Model z dat 1.86 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.21 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 413 Kč/m² → 1.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.86 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 3.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 280 m (Mařenice, prodejna)
Nádraží: 5604 m (Kurort Jonsdorf)
Praha hl. n.: 197 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 202 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno