Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 441 m²

Stružinec · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemky, 1441 m², Stružinec Nabízíme k prodeji pozemek určený pro stavbu o celkové rozloze 1441 m². Pozemek je situovaný v malebné obci Tuhaň-Stružinec, obklopené nádhernou přírodou na dosah Českého ráje. Tento jedinečný pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu, domu s více bytovými jednotkami, rekreačního objektu nebo jako investiční příležitost. Hlavní výhody: - Atraktivní lokalita – v blízkosti Českého ráje, s množstvím turistických a přírodních krás. - Klidné prostředí – ideální pro milovníky přírody a odpočinku. - Dobrá dopravní dostupnost – snadné spojení s okolními městy a obcemi. - Flexibilní možnosti využití – bydlení, rekreace nebo investice. Obec Tuhaň-Stružinec se nachází v okouzlujícím kraji, který nabízí krásné výhledy, klidnou atmosféru a zároveň veškerou občanskou vybavenost v dojezdové vzdálenosti. Pro více informací, ohledně možnosti stavby, územní plán a IS, nás neváhejte kontaktovat. Pokud hledáte parcelu pro stavbu v nádherné přírodě, je tato příležitost právě pro Vás.

Parametry

Cena
1.49 mil. Kč (1034 Kč/m²)
Pozemek
1441 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-72031

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 1.49 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 14900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.28 mil. Kč
rozpětí 1.50 mil. – 3.35 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 8 km) 2.16 mil. · váha 80 %
Model z dat 2.45 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 3.43 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 33 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 502 Kč/m² → 2.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.45 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 4.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
735 m (Tuhaň, Zelený háj)
Nádraží
2970 m (Nedvězí)
Pardubice hl. n.
114 min · 1 přestup
Praha hl. n.
137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno