Nemovitosti

Prodej pozemku 338 m²

Spořice, Spořice · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji do výlučného vlastnictví pozemek v k.ú. Spořice, okres Chomutov. Jedná se o parcelu č. 771/5 o výměře 338 m2. V nejširší části pozemek měří cca 5 m. Dle katastru je evidován jako ostatní plocha a nachází se na severozápadě obce. V územním plánu leží v ploše drážní dopravy. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 50°26'48.28"N, 13°23'08.5"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem.

Parametry

Cena
50 700 Kč (150 Kč/m²)
Pozemek
338 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
orca-estate

Vybavení a sítě

umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 1772 m MHD 121 m školka 753 m lékař 549 m pošta 549 m restaurace 277 m škola 16 m obchod 1755 m vlak 1809 m

Odhad reálné ceny

217 163 Kč
rozpětí 117 324 – 601 474 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 204 133 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 50 700 · váha 40 %
Model z dat 384 971 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 211 912 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 50 700 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 965% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 384 971 Kč (rozpětí 215 359 Kč – 663 126 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 211 912 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 50 700 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
122 m (Spořice)
Nádraží
1836 m (Chomutov)
Praha hl. n.
127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno