Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 436 m²

Loučná pod Klínovcem, Loučná · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej lukrativního stavebního pozemku v Loučné u Klínovce vaše brána do světa přírody a aktivního odpočinku! Nabízíme k prodeji jedinečný pozemek s již hotovou základovou deskou, připravený pro okamžité zahájení stavby vašeho vysněného domu nebo rekreačního objektu. Přípojky vody a elektřiny jsou již přímo na pozemku, což výrazně usnadňuje a zrychluje celý proces výstavby. Lokalita: Pozemek se nachází v malebné obci Loučná u Klínovce, v bezprostřední blízkosti známého lyžařského centra Klínovec ideální místo pro milovníky zimních sportů. V letních měsících pak oceníte blízkost rozsáhlé sítě cyklotras, které umožní poznávání krás Krušných hor. Okolí nabízí také mnoho možností pro turistiku, houbaření a další aktivity v přírodě. Výhody pozemku: - Lukrativní poloha s výbornou dostupností a krásným výhledem na okolní přírodu. - Hotová základová deska šetří váš čas i náklady na začátek stavby. - Přípojky vody a elektřiny přímo na pozemku bez starostí a zbytečných průtahů. - Klidná a bezpečná lokalita vhodná jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreaci. - V blízkosti veškerá občanská vybavenost a dobrá dopravní dostupnost. Neváhejte využít tuto výjimečnou nabídku a začněte svůj nový život v srdci Krušných hor! Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte Loučná u Klínovce místo, kde se příroda, sport a pohodlí snoubí. Váš nový domov čeká!

Parametry

Cena
4.50 mil. Kč (10321 Kč/m²)
Pozemek
436 m²
Na trhu od
24.08.2026 (18 dní)
Prodávající
reality-herich-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: ČOV pro celý objekt, Septik příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 1955 m MHD 347 m školka 1668 m lékař 1334 m pošta 1658 m restaurace 299 m škola 1664 m vlak 1753 m

Odhad reálné ceny

2.35 mil. Kč
rozpětí 1.70 mil. – 4.65 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 91 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 2.69 mil. · váha 41 %
Model z dat 2.59 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 1.03 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 173 Kč/m² → 2.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 107% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.59 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 5.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 23979 nabídek stejného druhu → 1.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 19 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 7% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 91% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
376 m (Loučná,háj.park.)
Nádraží
1736 m (Kurort Oberwiesenthal)
Praha hl. n.
189 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
235 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno