prodej pozemku 1 459 m²

Dlouhý Most · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 EXKLUZIVNÍ POZEMEK V SRDCI PŘÍRODY JAVORNÍK U DLOUHÉHO MOSTU Kouzelná příroda, výjimečné místo a naprostý klid. Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1459 m² v atraktivní lokalitě Javorník u Dlouhého Mostu, která osloví každého milovníka přírody, klidu a hor. Co dělá toto místo výjimečným? • Jedinečná lokalita v podhůří Jizerských hor • V těsné blízkosti bobová dráha, lanová dráha a lesní stezky • Liberec na dohled, nájezd na rychlostní silnici R35 jen 5 minut • Ticho, čerstvý vzduch a úchvatné výhledy Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají útočiště uprostřed přírody – ať už pro relaxaci, rekreaci nebo jako dlouhodobou investici. Nechte se okouzlit tímto místem osobně – kontaktujte nás a domluvte si prohlídku. 

Parametry

Cena: 4.60 mil. Kč (3153 Kč/m²)
Pozemek: 1459 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Elite Management, realitní společnost s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0297

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.60 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	46000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.60 mil. Kč

3 153 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.38 mil. Kč

333 735 – 2.93 mil. Kč

Nabídka je 234 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.25 mil. · váha 41 %

Model z dat 622 099 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 948 000 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 544 Kč/m² → 2.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 185% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 622 099 Kč (rozpětí 284 507 Kč – 1.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9626 nabídek stejného druhu → 948 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 19 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 7% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.60 mil. Kč je o 234% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 12 m (Dlouhý Most, U tří lip)
Nádraží: 877 m (Jeřmanice)
Liberec: 31 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 118 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 174 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 181 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 186 min · 1 přestup
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno