prodej lesa 2 093 m²

Mírová pod Kozákovem · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nabízí se pouze 25% podíl (2093 m²) z celkového lesa 8373 m²

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Les 8 373 m², Podíl 25 % o výměře 2 093 m² Hledáte investici do přírody? Zvažte koupi podílu lesa v okrese Semily, konkrétně v katastrálním území Bělá u Turnova. Tento pozemek nabízí neomezený přístup do lesa za zlomek ceny plného vlastnictví. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Bělá u Turnova: parc. č. 423/1 - výměra 8373 m². Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 35 593 Kč (17 Kč/m²)
Pozemek: 2093 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-15789

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	35 593 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.56 mil. Kč

Odhad reálné ceny

206 989 Kč

rozpětí 187 602 – 232 882 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 83 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 194 570 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 208 409 · váha 86 %

Model z dat 207 588 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 178 512 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 208 409 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 207 588 Kč (rozpětí 116 128 Kč – 357 577 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 178 512 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 35 593 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 03:03

Prodej čtvrtinového podílu na lesním pozemku v okresě Semily jako dlouhodobá investice do půdy. Nabízí neomezený přístup do lesa, ale vlastnictví je pouze částečné.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.75
podil velikost: 25% podíl na lese o celkové výměře 8373 m², konkrétně 2093 m²

Dostupnost

Zastávka: 272 m (Loučky, Podloučky)
Nádraží: 2359 m (Dolánky)
Praha hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 113 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.56 mil. → 35 593
24.08.2026	přidáno