prodej lesa 2 093 m²
Mírová pod Kozákovem · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízí se pouze 25% podíl (2093 m²) z celkového lesa 8373 m²
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Les 8 373 m², Podíl 25 % o výměře 2 093 m² Hledáte investici do přírody? Zvažte koupi podílu lesa v okrese Semily, konkrétně v katastrálním území Bělá u Turnova. Tento pozemek nabízí neomezený přístup do lesa za zlomek ceny plného vlastnictví. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Bělá u Turnova: parc. č. 423/1 - výměra 8373 m². Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 35 593 Kč (17 Kč/m²)
- Pozemek
- 2093 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-15789
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 35 593 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.56 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 593 Kč
17 Kč/m²
Odhad reálné ceny
154 300 Kč
139 082 – 178 137 Kč
Nabídka je 77 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 145 042 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
208 409 · váha 83 %
Model z dat
200 532 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
198 835 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 208 409 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 200 532 Kč (rozpětí 127 761 Kč – 338 300 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 198 835 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 25% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 35 593 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 03:03
Prodej čtvrtinového podílu na lesním pozemku v okresě Semily jako dlouhodobá investice do půdy. Nabízí neomezený přístup do lesa, ale vlastnictví je pouze částečné.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.75
- podil velikost
- 25% podíl na lese o celkové výměře 8373 m², konkrétně 2093 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 272 m (Loučky, Podloučky)
- Nádraží
- 2359 m (Dolánky)
- Liberec
- 62 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 108 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 124 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 178 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 191 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 216 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 3.56 mil. → 35 593 |
| 24.08.2026 | přidáno |