Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1166 m²

Nezabylice, Hořenec · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivní prodej stavební parcely o rozloze 1166 m² v Hořenci u Nezabylic, okres Chomutov. Parcela je dle územního plánu určena k výstavbě rodinného domu. Obec Nezabylice se nachází pouhých 7 km od města Chomutov. V současné době jsou zhotoveny inženýrské sítě - ( rozvody elektřiny, kanalizace a vody ). Veřejné osvětlení a komunikace jsou v současné době v přípravě. Pro velmi hezké a klidné umístění, vřele doporučuji. Financování nemovitosti zajištěno. Více informací na dotaz u makléře nabídky. Ev. číslo: 652515.

Parametry

Cena
2.92 mil. Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek
1166 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dumrealit-cz-imperial

Vybavení a sítě

topení: Jiné

Vzdálenosti

MHD 24 m školka 134 m lékař 5852 m pošta 2463 m restaurace 4157 m škola 2622 m obchod 4601 m vlak 5311 m

Odhad reálné ceny

3.18 mil. Kč
rozpětí 2.77 mil. – 3.44 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.21 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.98 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.78 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 755 Kč/m² → 3.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.98 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 5.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.92 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
104 m (Hořenec)
Nádraží
4540 m (Denětice)
Praha hl. n.
146 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno