prodej pole 2 399 m²

Mírová pod Kozákovem · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 9 596 m², Podíl 25 % o výměře 2 399 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji čtvrtinový podíl na rozlehlém pozemku o celkové výměře 9 596 m², který odpovídá 2 399 m². Pozemek se nachází v klidné části obce Bělá u Turnova, v okrese Semily, a je v současnosti využitelný jako orná půda. Obrovskou výhodou je poloha v těsné blízkosti zastavitelného území, což z něj dělá skvělou příležitost k dlouhodobému investování. Půda je přístupná, dobře udržovaná a nabízí využití nejen pro zemědělství, ale i jako jistá forma uložení kapitálu s růstovým potenciálem. Lokalita v rámci Českého ráje zajišťuje atraktivitu do budoucna. • Podíl: 25 % • Výměra: 2 399 m² • Parcela: č. 2025, k. ú. Bělá u Turnova • Souřadnice: 50.60304197, 15.208887696 Pokud hledáte dostupný pozemek s perspektivou zhodnocení a atraktivní polohou, tato nabídka stojí za zvážení. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2025 - výměra 9 596 m² - hospodařící Petr Miler hospodaří na 9 403 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 95 000 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 2399 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-15815

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	95 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	9.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

306 607 Kč

rozpětí 161 016 – 364 682 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 288 211 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 325 989 · váha 80 %

Model z dat 238 920 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 203 915 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 136 Kč/m² → 325 989 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 238 920 Kč (rozpětí 133 655 Kč – 411 547 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 203 915 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 95 000 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 519 m (Loučky, Podloučky)
Nádraží: 2658 m (Dolánky)
Praha hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 113 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 9.50 mil. → 95 000
24.08.2026	přidáno