Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 631 m²

Vejprty · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek - 631 m2, který se nachází v obci Vejprty, okr. Chomutov. Jedná se o mírně svažitý pozemek, umístěný na západním svahu s přímým napojením na obecní komunikaci. Dle platného územního plánu je pozemek veden jako SV - Smíšené obytné - Venkovské, se zastavěností 25% z celkové výměry pozemku což odpovídá cca 158 m2 zastavitelné plochy a do výše 2 pater + podkroví. Inženýrské sítě - elektro a plyn na hranici pozemku. Pro více informací volejte manažera nabídky.

Parametry

Cena
690 000 Kč (1094 Kč/m²)
Pozemek
631 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
soukup-partners-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 225 m MHD 352 m školka 112 m lékař 399 m pošta 225 m restaurace 240 m škola 244 m obchod 4221 m vlak 904 m

Odhad reálné ceny

1.23 mil. Kč
rozpětí 1.02 mil. – 1.36 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.24 mil. · váha 85 %
Model z dat 1.02 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 1.50 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 973 Kč/m² → 1.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 567 935 Kč – 1.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
451 m (Bärenstein, Stahlberg)
Nádraží
937 m (Vejprty)
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
226 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno