prodej pole 3 003 m²
Jablonné v Podještědí · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Pole 15 016 m², Podíl 20 % o výměře 3 003 m²
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 15 016 m², Podíl 20 % o výměře 3 003 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než vlastnictví kvalitní orné půdy, která se stává stále cennější? V okrese Liberec, v malebném katastrálním území Postřelná, nabízíme skvělé pozemky, které nejen že chrání vaše finance před inflací, ale také zajišťují stabilní růst cen. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Postřelná: - parc. č. 276/2 - výměra 4283 m² - parc. č. 284/2 - výměra 4868 m² - parc. č. 289/4 - výměra 5865 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 276/2 - výměra 4 283 m² - hospodařící Tlustecká zemědělská, s. r. o. hospodaří na 3 678 m² - parc. č. 284/2 - výměra 4 868 m² - hospodařící Tlustecká zemědělská, s. r. o. hospodaří na 4 038 m² - parc. č. 289/4 - výměra 5 865 m² - hospodařící Tlustecká zemědělská, s. r. o. hospodaří na 5 597 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 77 619 Kč (26 Kč/m²)
- Pozemek
- 3003 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-16687
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 77 619 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 7.76 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
77 619 Kč
26 Kč/m²
Odhad reálné ceny
225 125 Kč
164 936 – 456 749 Kč
Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 211 618 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
195 327 · váha 35 %
Model z dat
247 839 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
228 979 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 195 327 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 172% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 247 839 Kč (rozpětí 157 900 Kč – 418 106 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 228 979 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 77 619 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 19:03
Předmětem nabídky je spoluvlastnický podíl 20 % na zemědělských pozemcích v k. ú. Postřelná. Pozor na vlastnickou strukturu a nemožnost výlučného užívání celých parcel bez dohody.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 20 %
Dostupnost
- Zastávka
- 479 m (Velký Valtinov, u Paseků)
- Nádraží
- 978 m (Velký Valtinov)
- Liberec
- 49 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 212 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 237 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 7.76 mil. → 77 619 |
| 24.08.2026 | přidáno |