prodej domu 140 m² s pozemkem 331 m²
Stehelčeves · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu 140 m², pozemek 331 m² V. Poláka, Stehelčeves Nabízíme k prodeji rohový řadový dům 4(5)+kk se zahradou, terasou a parkováním až pro 5 aut Nabízíme k prodeji rohový řadový dům o dispozici 4+kk a užitné ploše 140 m² v obci Stehelčeves. K domu náleží pozemky o celkové výměře 331 m², z toho zahrada 256 m² a zastavěná plocha s nádvořím 75 m². Dům je udržovaný, má vysoké stropy a nabízí příjemné rodinné bydlení se zahradou, terasou a dobrou dostupností do Prahy. Interiér domu byl kompletně vymalován bílou barvou, díky čemuž působí čistě, svěže a vzdušně. Původně byl dispozičně řešen jako 5+kk a následně upraven na prostorné 4+kk. Současné uspořádání nabízí možnost opětovného vybudování dalšího pokoje nebo pracovny v prostoru dnešního kuchyňského koutu. V přízemí se nachází zádveří, chodba, šatna, samostatné WC, komora s přípojkou na pračku, úložný prostor pod schodištěm a prostorný obývací pokoj s jídelní částí, kuchyňským koutem a vstupem na terasu. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči. V patře jsou tři ložnice a koupelna s vanou a WC. Dům se prodává částečně vybavený. V oknech jsou žaluzie, k dispozici je také alarm. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. U domu je dostatek prostoru pro parkování až 5 automobilů. V obci najdete základní a mateřskou školu, potraviny, poštu, kino, zdravotní středisko i autobusovou zastávku. Cesta autobusem na Nádraží Veleslavín trvá přibližně 30 minut. K dispozici je také vlakové spojení do Prahy, Kralup nad Vltavou a Kladna. Výhodou je rychlý nájezd na dálnici D7. Cena: 11 699 999 Kč Měsíční náklady: přibližně 5 500 Kč K nastěhování: od 15. 9. 2026 Ideální volba pro rodinu, která hledá klidné bydlení se zahradou, dostatkem prostoru a rychlým spojením do Prahy
Parametry
- Cena
- 11.70 mil. Kč (83571 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 140 m²
- Pozemek
- 331 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 23.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- L.F.SIBO, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování ve dvoře, parkování na pozemku, parkování na ulici, parkovací místo
Terasa : východ
Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, letiště
Elektřina: 230V, zavedena
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: řadový
Počet místností: 4
Počet parkovacích míst: 4
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topné těleso: radiátory
Voda: veřejný
Vybavení domu: zařízený
Výstavba: 2013
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-stehlceves
Odhad reálné ceny
10.44 mil. Kč
rozpětí 7.95 mil. – 12.01 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 3 km)
13.33 mil. · váha 59 %
Model z dat
11.23 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu
3.44 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
6.79 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 206 Kč/m² → 13.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.23 mil. Kč (rozpětí 8.13 mil. Kč – 15.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (25% váhy): postavit to znovu by stálo 4.72 mil. Kč (504 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.83 mil. Pozemek 331 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.79 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.44 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 6.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.70 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 373 m (Stehelčeves, u brůdku)
- Nádraží
- 1885 m (Dřetovice)
- Praha hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |