prodej pole 3 201 m²

Železný Brod · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 3 201 m² Nabízíme k prodeji soubor dvou sousedících pozemků v katastrálním území Hrubá Horka, okres Jablonec nad Nisou. Celková výměra činí 3 201 m². Pozemky se nachází v klidném přírodním prostředí s krásnými výhledy, ideální pro vlastní využití i dlouhodobé uložení kapitálu. Základní informace: Parcela č. 1424/1 Výměra: 1 751 m² Parcela č. 1424/2 Výměra: 1 450 m² Okolí tvoří louky, remízky a lesní porosty – ideální prostředí pro klid, rekreaci, ekologické hospodaření nebo jako zelené zázemí mimo civilizaci. Vhodné jako investiční pozemek v atraktivní lokalitě. Možnost rekreačního nebo přírodního využití. Vlastníte 100% podíl na obou parcelách Tato nabídka je vhodná pro investora nebo jednotlivce, který hledá přírodní pozemek s potenciálem do budoucna – například pro rekreační účely nebo jako zázemí blízko přírody. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Připravte si prosím ID inzerátu pro rychlejší komunikaci. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 118 437 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 3201 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-16643

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	118 437 Kč	-99.0 %
24.08.2026	11.84 mil. Kč

Odhad reálné ceny

291 969 Kč

rozpětí 163 422 – 700 826 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 274 451 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 398 916 · váha 40 %

Model z dat 195 243 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 272 085 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 Kč/m² → 398 916 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 232% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 195 243 Kč (rozpětí 109 222 Kč – 336 313 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 272 085 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 118 437 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 279 m (Železný Brod, Malá Horka)
Nádraží: 1128 m (Železný Brod)
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 11.84 mil. → 118 437
24.08.2026	přidáno