prodej pole 4 888 m²

Železný Brod · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 4 888 m² Nabízíme k prodeji rozlehlý pozemek o výměře 4 888 m² v katastrálním území Hrubá Horka, obec Malá Skála, okres Jablonec nad Nisou. Pozemek je situován v klidném přírodním prostředí Jizerských hor, s charakterem trvalého travního porostu. Ideální volba pro milovníky přírody, jednotlivce hledající soukromí v zeleni, nebo investory, kteří hledají pozemky mimo zástavbu s dlouhodobým potenciálem zhodnocení. Základní parametry: LV: 2428 Parcelní číslo: 1448/1 Výmera: 4 888 m² Podíl: 100 % Pozemek se nachází v přírodně cenném území s klidným okolím a minimálním zásahem civilizace. Jde o území určené k zachování přírodních hodnot, přirozené zeleně a krajinného rázu. Lokalita je vhodná pro rekreační, přírodě blízké nebo zemědělské využití, jako například pastviny, sad, včelín apod. V případě zájmu nebo dotazů mě kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím ID inzerátu pro rychlejší komunikaci. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1448/1 - výměra 4 888 m² - hospodařící Pavel Kapinay hospodaří na 7 395 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 190 632 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 4888 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-16644

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	190 632 Kč	-99.0 %
24.08.2026	19.06 mil. Kč

Odhad reálné ceny

332 518 Kč

rozpětí 242 372 – 628 549 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 312 567 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 274 704 · váha 40 %

Model z dat 350 386 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 415 480 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 274 704 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 350 386 Kč (rozpětí 196 011 Kč – 603 552 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 415 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 190 632 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 590 m (Železný Brod, Malá Horka)
Nádraží: 1518 m (Železný Brod)
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 19.06 mil. → 190 632
24.08.2026	přidáno