Prodej stavebního pozemku 4621 m²

Údlice, Údlice · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivní prodej stavební parcely o rozloze 4621 m² v Údlicích, okres Chomutov. Parcela je dle územního plánu určena k výstavbě rodinných domů. Obec Údlice se nachází pouhých 7 km od města Chomutov. Rozvod elektrické sítě je na hranici pozemku, pod pozemkem vede vodovod, připojení ke kanalizaci není v současné době možné, proto je nutné počítat s vybudováním ČOV. Pro velmi hezké a klidné umístění, vřele doporučuji. Financování nemovitosti zajištěno. Při prodeji bude předána projektová dokumentace na zkapacitnění vodovodu a prodloužení vodovodu s přípojkami, projektová dokumentace na přeložku dálkového vodovodu. Více informací na dotaz u makléře nabídky. Ev. číslo: 651232.

Parametry

Cena: 4.49 mil. Kč (972 Kč/m²)
Pozemek: 4621 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: dumrealit-cz-imperial

Vybavení a sítě

topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 3507 m MHD 7 m školka 71 m lékař 3133 m pošta 270 m restaurace 2425 m škola 71 m obchod 1876 m vlak 4482 m

Odhad reálné ceny

5.40 mil. Kč

rozpětí 4.28 mil. – 7.65 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 5.22 mil. · váha 81 %

Model z dat 3.84 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 11.01 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 130 Kč/m² → 5.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.84 mil. Kč (rozpětí 2.15 mil. Kč – 6.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 8 m (Údlice, učiliště)
Nádraží: 4480 m (Chomutov)
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno