prodej stavebního pozemku 894 m²

Raspenava · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky pro bydlení, 894 m² - Raspenava Nabízíme k prodeji stavební pozemek nacházející se v zastavěném území obce Raspenava. Jedná se o parcelu č. 1394 s celkovou výměrou 894 m² vhodnou pro výstavbu rodinného domu. V blízkosti hranice pozemku se nachází elektřina, vodovodní přípojka a kanalizace. Pozemek je zařazen do ploch smíšeného obytného území, s hlavním využitím pro bydlení v rodinných domech. Povoleny jsou související stavby, zařízení a další využití odpovídající charakteru rodinného bydlení. Obec disponuje veškerou základní občanskou vybaveností – mateřskou a základní školou, obchodem, zdravotnickým zařízením i dobrou dopravní dostupností do Liberce (cca 20 km). Pro milovníky přírody a sportu jsou v okolí značené turistické trasy, cyklostezky, běžecké tratě i lyžařské areály. Pro Více informací mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.29 mil. Kč (1443 Kč/m²)
Pozemek: 894 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: EU - GRAND REALITY

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-05742

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.29 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	12900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.15 mil. Kč

rozpětí 1.37 mil. – 2.48 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 8 km) 2.22 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.46 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.13 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 478 Kč/m² → 2.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.46 mil. Kč (rozpětí 816 788 Kč – 2.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 200 m (Raspenava, křižovatka)
Nádraží: 1463 m (Raspenava)
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno