Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 734 m²

Libědice, Libědice · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi stavebního pozemku v obci Libědice. Rovinatý pozemek s výměrou 734 m2 se nachází v zastavěné části obce a je přístupný z hlavní komunikace. Na pozemku se nachází stavba určena k demolici. Veškeré inženýrské sítě jsou vedeny v okolní zástavbě. Pozemek je bez právních vad ihned připraven k přepisu na nového majitele. V případě zájmu zajistíme optimální variantu financování pro naše klienty.

Parametry

Cena
1.50 mil. Kč (2044 Kč/m²)
Pozemek
734 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
nemovitosti-sever-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 118 m školka 1899 m pošta 2363 m restaurace 2363 m škola 3716 m vlak 2640 m

Odhad reálné ceny

1.53 mil. Kč
rozpětí 1.13 mil. – 1.89 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 1.50 mil. · váha 86 %
Model z dat 1.75 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.75 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 044 Kč/m² → 1.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 977 918 Kč – 3.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1825 m (Chbany, Vadkovice, rozcestí)
Nádraží
2640 m (Pětipsy)
Praha hl. n.
169 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
217 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno