Prodej stavebního pozemku 734 m²

Libědice, Libědice · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi stavebního pozemku v obci Libědice. Rovinatý pozemek s výměrou 734 m2 se nachází v zastavěné části obce a je přístupný z hlavní komunikace. Na pozemku se nachází stavba určena k demolici. Veškeré inženýrské sítě jsou vedeny v okolní zástavbě. Pozemek je bez právních vad ihned připraven k přepisu na nového majitele. V případě zájmu zajistíme optimální variantu financování pro naše klienty.

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (2044 Kč/m²)
Pozemek: 734 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: nemovitosti-sever-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 10583 m MHD 118 m školka 1899 m lékař 7045 m pošta 2363 m restaurace 2363 m škola 3716 m obchod 10561 m vlak 2640 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.50 mil. Kč

2 044 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.51 mil. Kč

1.13 mil. – 1.73 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.52 mil. · váha 80 %

Model z dat 1.48 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 1.78 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 065 Kč/m² → 1.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.48 mil. Kč (rozpětí 944 583 Kč – 2.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1825 m (Chbany, Vadkovice, rozcestí)
Nádraží: 2640 m (Pětipsy)
Ústí nad Labem hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 169 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 217 min · 2 přestupy
Liberec: 220 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 234 min · 2 přestupy
České Budějovice: 235 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 282 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 287 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 320 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno