prodej komerčního pozemku 20 712 m²

Pozemek komerční, 20 712 m² - Chrastava - Dolní Vítkov JEDINEČNÁ KOMERČNÍ PŘÍLEŽITOST. 20 712 m² Dolní Vítkov u Chrastavy | 10 minut od hranic s Německem a Polskem Místo, kde se vaše byznysová vize stává realitou. Pozemek, který mluví jazykem příležitostí. Cena: 14 450 000 Kč (vč. DPH, poplatků, právního servisu i provize) CENA JE K JEDNÁNÍ. Co dostáváte: - Více než 2 hektary komerčního potenciálu - Strategickou polohu na mapě mezinárodního obchodu - Flexibilitu využití podle VAŠÍ vize - Připravenou infrastrukturu pro okamžitý start PROČ JE TOHLE "TA PRAVÁ" INVESTICE? GEOGRAFICKÁ VÝHRA 10 minut od hranic = 10 minut od vašeho úspěchu. Představte si: • Ráno nakládka v Dolním Vítkově • Odpoledne dodávka v Drážďanech nebo Vratislavi • Žádné dopravní komplikace • Minimální logistické náklady TECHNICKÉ PARAMETRY Výměra: 20 712 m² – prostor pro velké plány. Lokalita: Dolní Vítkov, Chrastava (okres Liberec) Terén: rovina, slunný, připravený k zástavbě Přístup: asfaltová příjezdová cesta Elektřina: 230 V k dispozici , možnost rozšíření Voda & kanalizace: ověřitelné u místního úřadu Dělitelnost: ANO – na 2 samostatné celky . NEOMEZENÝ POTENCIÁL VYUŽITÍ Co tady můžete vybudovat? VÝROBA & PRŮMYSL • Lehká výroba • Montážní haly • Servisní centra • Opravárenské provozy LOGISTIKA & SKLADOVÁNÍ • Distribuční centrum • Logistický hub pro export/import • E-commerce fulfillment centrum • Cross-docking terminál AGROBUSINESS • Moderní zemědělské provozy • Skladování a distribuce produktů • Zpracovatelské kapacity DEVELOPMENT • Komerční park • Mix různých provozů • Pronajímatelné haly • Skladovací areály Bonusová stavba na pozemku: Vedlejší objekt k využití nebo odstranění podle vaší potřeby – flexibilita na prvním místě. PRO KOHO JE TENTO POZEMEK STVOŘENÝ? Jste logistická firma? Tohle je vaše základna pro mezinárodní operace. Export do Německa a Polska? Rozumné náklady? Rychlá dostupnost? Plánujete výrobu? Prostor, elektřina, přístup – vše připraveno. Postavte si halu přesně podle vašich potřeb. Žádné kompromisy. Rozvíjíte e-commerce ? Potřebujete skladovací centrum blízko zákazníků? Centrální poloha = rychlé dodávky do celé ČR i za hranice. Jste developer nebo investor? Koupíte výhodně, rozdělíte chytře, prodáte se ziskem. Nebo postavte a pronajímejte. Poptávka po komerčních prostorech roste. Pozemek je jako čistý papír – napište svůj příběh úspěchu. Možnosti úprav: • Plošné nivelace podle potřeby • Zpevnění ploch pro těžkou techniku • Výstavba ramp a doků • Rozdělení na více funkčních celků • Oplocení a zabezpečení • Rozšíření elektrické kapacity Stavební objemy? Zateplení? Výrobní linky? Skladové regály? Jen vaše představivost je limitem. Cena je k jednání = máme prostor pro dohodu, která dává smysl oběma stranám. Ale jen dokud je nabídka aktuální...