prodej louky 2 521 m²

Janov nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek 2.521 m², Hraničná nad Nisou, okr. Jablonec nad Nisou Pozor, pozor, milovníci Jizerek, přírody, dobrodruzi a budoucí stavitelé snů. Máme pro vás unikátní příležitost zakoupit kousek zeleného ráje přímo v Hraničné nad Nisou, co by cihlou dohodil a zbytek došel od Bedřichova. A nejde o ledajaký pozemek. Představte si 2521 m² čisté možnosti. Ano, slyšeli jste správně. Dnes sice není stavební, ale kdo ví, co přinese zítřek? Možná zde jednou vykouzlíte svůj vysněný domek, nebo kdo ví, třeba zábavní park pro všechny, kdo mají rádi adrenalin - možností je nekonečno. A umístění? Naprosto ideální. Přímo nad Janovskou bobovou dráhou, kde si můžete užívat nekonečné zábavy a načerpat inspiraci pro vaše budoucí projekty. A pokud vám bobová dráha nestačí, což takhle nezapomenutelný výhled na hřebeny Jizerských hor? Každé ráno se probudit a pozorovat, jak se slunce pomalu vyhoupne nad horizont... to musí být prostě nepopsatelné. Tak co, chcete být součástí této vzrušující příležitosti a začít psát příběh vašeho vlastního kousku země? Nenechte si ujít šanci stát se majitelem tohoto pozemku, kde jediné, co vás omezuje, je vaše vlastní fantazie. Přijďte, prohlédněte si a nechte se unést možnostmi, které tento pozemek nabízí. Ale pozor, nabídka platí, dokud není pozemek pryč. A věřte, že o takový klenot bude zájem. Tak neváhejte a staňte se součástí tohoto malého zázraku v dosahu Bedřichova a krás Jizerských hor. 

Parametry

Cena: 1.60 mil. Kč (635 Kč/m²)
Pozemek: 2521 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ERS reality eu s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00404

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.60 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1600.84 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.92 mil. Kč

rozpětí 1.44 mil. – 6.10 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.86 mil. · váha 40 %

Model z dat 3.62 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.58 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 136 Kč/m² → 2.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 188% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.62 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 6.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 485 m (Janov n. Nisou, Loučná)
Nádraží: 3367 m (Jablonec nad Nisou dolní nádraží)
Praha hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 159 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno