Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 310 m²

Perštejn, Černýš · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji pozemek určený k rekreaci v malebném městě Perštejn. Tento pozemek nabízí ideální příležitost pro všechny, kteří hledají místo pro výstavbu své vysněné chaty v krásném údolí řeky Ohře. Pozemek o rozloze 310 m² je situován v oblasti s dobrou dostupností všech základních služeb a občanské vybavenosti. Perštejn je oblíbené místo pro své krásné okolí s možnostmi procházky, výlety do přírody a relaxaci. Přitom je snadno dostupné i do větších měst, což z něj činí ideální místo pro rekreační využití. Na pozemku již stála v minulosti chata o velikosti 49m2, chata je již zanesena v katastru nemovitosti a má přidělené číslo evidenční. Na tomto místě je možné vybudovat chatu novou, pořípadě umístit mobilhause, nebo Tinny House. Ideální pro vlastní rekreaci či k pronájmu... Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o tomto pozemku nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
780 000 Kč (2516 Kč/m²)
Pozemek
310 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
direct-system

Vzdálenosti

bankomat 3634 m MHD 463 m školka 1692 m lékař 1510 m pošta 1702 m restaurace 676 m škola 1608 m obchod 4141 m vlak 861 m

Odhad reálné ceny

1.05 mil. Kč
rozpětí 951 648 – 1.12 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 991 437 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 1.07 mil. · váha 90 %
Model z dat 992 804 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 738 600 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 455 Kč/m² → 1.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 992 804 Kč (rozpětí 555 390 Kč – 1.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 738 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 780 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
666 m (Perštejn, Černýš, rozc. 1.0)
Nádraží
1259 m (Perštejn)
Praha hl. n.
143 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno