Prodej pozemku 4196 m²
Kadaň · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi pozemky na úpatí Krušných hor v lokalitě pro rekreaci na okraji chatové zástavby. Plocha pozemku 4196 m2, druh pozemku ostatní plocha. Pozemek je mírně svažitý a z části zalesněný. Na pozemku je dřevěná stavba a jsou zde provedeny zemní práce a položena drenáž pro výstavbu sportoviště. Pozemek se nachází v blízkosti koupaliště a autokempu Prunéřov. Inženýrské sítě (voda a elektřina) v dosahu 3 až 5 metrů od pozemku. Velmi dobrá dopravní dostupnost v blízkosti Krušnohorské magistrály. Dle územního plánu se jedná o plochu staveb pro individuální rodinnou rekreaci. Občanská vybavenost do 10 km.
Parametry
- Cena
- 1.81 mil. Kč (432 Kč/m²)
- Pozemek
- 4196 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- cenek-soucek
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Zpevněná
Vzdálenosti
bankomat
161 m
MHD
214 m
školka
491 m
lékař
62 m
pošta
781 m
restaurace
82 m
škola
290 m
obchod
871 m
vlak
407 m
Odhad reálné ceny
767 991 Kč
rozpětí 560 542 – 1.03 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 136 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 721 912 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
635 266 · váha 88 %
Model z dat
1.32 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.63 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 151 Kč/m² → 635 266 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.32 mil. Kč (rozpětí 739 557 Kč – 2.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.81 mil. Kč je o 136% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1109 m (Prunéřov)
- Nádraží
- 2800 m (Kadaň-Prunéřov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |