Nemovitosti

Prodej zahrady 340 m²

Klášterec nad Ohří, Miřetice u Klášterce nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nemovitosti sever vám zprostředkují koupi zahrady s chatou v osobním vlastnictví v Klášterci nad Ohří v blízkosti ulice Žižkova. Zahrada s výměrou 340 m2 je kompletně oplocená a rovinatá. Na zahradu je přivedena elektřina a sezónní užitková voda. Součástí zahrady je chata, která prošla novou modernizací, nové zateplení, rozvody elektřiny a také nová plastová okna. Předsíň chaty je připravena k dokončení rekonstrukce dle vašich představ. Dále se na pozemku nachází skleník a suchá toaleta. Výhodou je také možnost vjezdu autem a parkování přímo na zahradě díky posuvným vratům. Dále je možnost napojení na vodovodní řád - vzdálený 15 m od zahrady. Nemovitost je bez právních vad ihned připravena k přepisu na nové majitele. V případě zájmu zajistíme optimální variantu financování pro naše klienty.

Parametry

Cena
979 000 Kč (2879 Kč/m²)
Pozemek
340 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
nemovitosti-sever-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 587 m MHD 522 m školka 737 m lékař 496 m pošta 715 m restaurace 453 m škola 615 m obchod 768 m vlak 785 m

Odhad reálné ceny

1.51 mil. Kč
rozpětí 910 813 – 1.60 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 1.61 mil. · váha 87 %
Model z dat 1.13 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 213 166 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 734 Kč/m² → 1.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.13 mil. Kč (rozpětí 634 169 Kč – 1.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 213 166 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 979 000 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
519 m (Pražská)
Nádraží
788 m (Klášterec nad Ohří)
Praha hl. n.
154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno