prodej lesa 5 621 m²

Košťálov · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Les 5 620 m² Láka Vás mít svůj vlastní les? Chcete mít 100% vlastnictví bez spoluvlastníků? To znamená, že se můžete těšit na plnou kontrolu nad svým majetkem. Nabízíme Vám jedinečnou příležitost investovat do lesních pozemků v okrese Semily, konkrétně v katastrálním území Kundratice. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním územím Kundratice: parc. č. 2289 - výměra 3789 m² parc. č. 2288 - výměra 392 m² parc. č. 2104/4 - výměra 2331 m² parc. č. 2114 - výměra 241 m² parc. č. 2119 - výměra 957 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 141 983 Kč (25 Kč/m²)
Pozemek: 5621 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-17892

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	141 983 Kč	-99.0 %
24.08.2026	14.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

530 932 Kč

rozpětí 349 180 – 933 574 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 499 076 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 45 km) 520 461 · váha 40 %

Model z dat 565 887 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 479 415 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 22 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 Kč/m² → 520 461 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 106% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 565 887 Kč (rozpětí 316 566 Kč – 974 760 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 479 415 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 141 983 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 459 m (Košťálov, Kundratice, dolní část)
Nádraží: 2209 m (Košťálov)
Pardubice hl. n.: 98 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 14.20 mil. → 141 983
24.08.2026	přidáno