Prodej stavebního pozemku 1124 m²

Vysoká Pec, Drmaly · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Sháníte místo, kde se bude vyjímat Váš vysněný dům? Máme pro Vás výběr několika stavebních parcel, které se nachází pod vrcholky Krušných hor, v krásné, klidné a vyhledávané lokalitě Vysoká Pec - Drmaly. Jedná se o zasíťované parcely za unikátní cenu 2 904 Kč/m2! Napojení na pitnou vodu, kanalizaci, elektřinu a internet je přichystáno na hranici každého pozemku. Slunečné Sady jsou nově vzniklá rezidenční čtvrť s výstavbou venkovských rodinných domů. Je to ideální místo pro klidné bydlení s dětmi v přátelské sousedské komunitě. Dopravní spojení do školy, v nedalekém 3 km vzdáleném městě Jirkově, zajišťují pravidelné autobusové spoje. Rovněž veškerá občanská vybavenost, lékaři i obchody atd. jsou v dojezdové vzdálenosti. Neváhejte a nenechejte si ujít tuto výjimečnou příležitost! Více informací poskytneme v RK nebo při osobní prohlídce s makléřem. Financování pomůže zajistit náš hypoteční specialista. Těšíme se na Vás. 

Celková cena zahrnuje poplatek 41 140 Kč za inženýrské sítě a provizi RK 100 000 Kč.
rozloha 1 689 m2, celková cena činí 5 045 996 Kč
rozloha 1 343 m2, celková cena činí 4 041 212 Kč
rozloha 1 124 m2, celková cena činí 3 405 236 Kč
rozloha 1 179 m2, celková cena činí 3 564 956 Kč
rozloha 1 415 m2, celková cena činí  4 250 300 Kč

Parametry

Cena: 3.41 mil. Kč (3030 Kč/m²)
Pozemek: 1124 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: finrea-home-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2305 m MHD 446 m školka 757 m lékař 2241 m pošta 702 m restaurace 954 m škola 757 m obchod 2523 m vlak 3138 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.41 mil. Kč

3 030 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.45 mil. Kč

1.62 mil. – 4.26 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3.68 mil. · váha 71 %

Model z dat 3.07 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 2.72 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 271 Kč/m² → 3.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.07 mil. Kč (rozpětí 1.96 mil. Kč – 5.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.41 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 498 m (Vysoká Pec, Drmaly)
Nádraží: 3085 m (Jirkov)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno