prodej pole 991 m²

Semily · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole 991 m² Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky v katastrálním území Karlovice, okres Semily. Předmětem prodeje je podíl ½ na těchto pozemcích: parcela č. 1755, trvalý travní porost – 1982 m² Celková výměra pozemků: 1982 m² Výměra, která je předmětem prodeje je pak 991 m². Jedná se o velmi produkční zemědělské pozemky. !! RK NEVOLAT !! Prodej od přímého majitele, žádné další poplatky, provize apod., listiny připravíme zdarma. Prohlídky nabízených pozemků nenabízíme. Pozemky je možné navštívit individuálně. Každý zájemce je povinen si zjistit skutečný současný stav pozemku. V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 57 500 Kč (58 Kč/m²)
Pozemek: 991 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: EuroTip Maxx - Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: nezavedena Kanalizace: žádný Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	57 500 Kč	-99.0 %
24.08.2026	5.75 mil. Kč

Odhad reálné ceny

112 339 Kč

rozpětí 78 054 – 1.34 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 105 598 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 123 044 · váha 40 %

Model z dat 115 104 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 84 235 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 124 Kč/m² → 123 044 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2402% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 115 104 Kč (rozpětí 64 391 Kč – 198 271 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 84 235 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 57 500 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 103 m (Semily, Tyršova)
Nádraží: 817 m (Semily)
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 5.75 mil. → 57 500
24.08.2026	přidáno