Prodej stavebního pozemku 1055 m²
Vysoká Pec, Drmaly · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Sháníte místo, kde se bude vyjímat Váš vysněný dům? Máme pro Vás výběr ze dvou stavebních parcel, které se nachází pod vrcholky Krušných hor, v krásné, klidné a vyhledávané lokalitě Vysoká Pec - Drmaly. Jedná se o zasíťované parcely za cenu 3 200 Kč/m2. Napojení na pitnou vodu, kanalizaci, elektřinu a internet je přichystáno na hranici každého pozemku. Slunečné Sady jsou nově vzniklá rezidenční čtvrť s výstavbou venkovských rodinných domů. Je to ideální místo pro klidné bydlení s dětmi v přátelské sousedské komunitě. Dopravní spojení do školy, v nedalekém 3 km vzdáleném městě Jirkově, zajišťují pravidelné autobusové spoje. Rovněž veškerá občanská vybavenost, lékaři i obchody atd. jsou v dojezdové vzdálenosti. Neváhejte a nenechejte si ujít tuto výjimečnou příležitost! Více informací poskytneme v RK nebo při osobní prohlídce s makléřem. Financování pomůže zajistit náš hypoteční specialista. Těšíme se na Vás.
Jednotlivé ceny pozemků dle m2 a včetně poplatků (41 140 kč poplatek za antoníček + 100 000 kč provize RK):
1. rozloha 1 055 m2, celková cena činí 3 517 140 Kč
2. rozloha 1 123 m2, celková cena činí 3 734 740 Kč
Parametry
- Cena
- 3.52 mil. Kč (3334 Kč/m²)
- Pozemek
- 1055 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- finrea-home-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2496 m
MHD
416 m
školka
573 m
lékař
2432 m
pošta
526 m
restaurace
1140 m
škola
573 m
obchod
2714 m
vlak
3324 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.52 mil. Kč
3 334 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.10 mil. Kč
1.55 mil. – 4.10 mil. Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
3.26 mil. · váha 67 %
Model z dat
2.92 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
2.55 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 088 Kč/m² → 3.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.92 mil. Kč (rozpětí 1.86 mil. Kč – 4.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.52 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 493 m (Vysoká Pec, Drmaly)
- Nádraží
- 3315 m (Jirkov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |