prodej louky 24 694 m²
Hlavice · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemky - trvalý travní porost, 24 694 m² - Hlavice - Vápno Nabízíme k prodeji pozemky vedené a fungující jako trvalý travní v katastrálním území Vápno, obec Hlavice, místní název Končiny, okres Liberec ve Libereckém kraji. Jedná se o pozemek ve výlučném vlastnictví parcela č. 552/1 obec Hlavice, k. ú Vápno, dle LV 241 Pozemek je trvale a pravidelně sekán místním zemědělcem a je bez problému dostupný pro zemědělskou techniku s přístupem po zpevněných obecních komunikacích. Prohlídky nabízených pozemků nenabízíme. Pozemek je možné navštívit individuálně. Pro další informace prosím kontaktujte makléře zakázky.
Parametry
- Cena
- 1.65 mil. Kč (67 Kč/m²)
- Pozemek
- 24694 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- TANA realitní kancelář spol. s.r.o-Centrála
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00257
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.65 mil. Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 165.45 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.80 mil. Kč
rozpětí 1.90 mil. – 11.95 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 66 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.51 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
1.89 mil. · váha 40 %
Model z dat
2.60 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
15.48 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 1.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 142% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.60 mil. Kč (rozpětí 1.45 mil. Kč – 4.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 15.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 726 m (Hlavice, odbočka Končiny)
- Nádraží
- 12081 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 165.45 mil. → 1.65 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |