Prodej stavebního pozemku 455 m²

Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 455 m² v horském městě Vejprty, situovaný v těsné blízkosti česko-německé hranice. Základní informace a technické parametry: - Výměra: 455 m². - Územní plán: Plocha BI (bydlení individuální). - Možnosti výstavby: Rodinný dům (izolovaný), případně dvojdům či řadový dům (dle územní studie). - Komerční využití: Možnost nebytových prostor ve vstupním podlaží (služby, drobné obchodní jednotky, stravování). - Inženýrské sítě: Kanalizace 4 m od hranice pozemku, obecní vodovod 7 m od hranice pozemku. Způsoby využití podle územního plánu: HLAVNÍ VYUŽITÍ: - bydlení v izolovaných rodinných domech s možným částečným nebytovým využitím - ve vstupním podlaží možnost umístění služeb (vyjma služeb pro motoristy), drobných obchodních jednotek bez rušivých vlivů na okolí nebo stravovacích zařízení s denním provozem) PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ: - dětská hřiště, sportovní plochy - veřejná zeleň, veřejná prostranství - plochy související dopravní infrastruktury, technická infrastruktura PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ: - dvojdomy, trojdomy atd. a řadové domy pouze v lokalitách, v nichž toto bude ověřeno územní studií - Pro plochu BI 31 (plocha Z.62): Podmínkou pro využití plochy je provedení vyhodnocení výskytu zvláště chráněných druhů rostlin (koprník štětinolistý) odborně způsobilou osobou a v případě prokázání střetu s ochranou přírody vydání příslušných povolení a výjimek orgánu ochrany přírody a krajiny. NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ: - Všechna využití nad rámec výše uvedených využití Regulativy: Minimální podíl zeleně 55 %. Podmínkou pro využití je odborné vyhodnocení výskytu chráněného koprníku štětinolistého. Lokalita a okolí: - Strategická poloha: Širší centrum města, jen pár kroků od hraničního přechodu do německého Bärensteinu. - Dostupnost: Veškerá občanská vybavenost v místě (obchody, restaurace, pošta) na obou stranách hranice. - Sport a volný čas: Krušné hory – ideální pro cyklistiku a turistiku. Lyžařský areál Klínovec cca 15 minut autem. - Příroda: Klidná lokalita obklopená lesy a horskou krajinou. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.